32 điểm khác biệt khi xây nhà tại Không Gian Trẻ
Việc xây nhà là một trong những cột mốc lớn nhất trong cuộc đời mỗi người. Tuy nhiên, không ít gia chủ gặp rắc rối vì thiếu kinh nghiệm và thiếu sự chuẩn bị. Bài viết này sẽ giúp bạn thấy được 32 điểm khác biệt khi xây nhà tại Không Gian Trẻ, để thấy được sự tỉ mỉ trong từng công đoạn trong quá trình xây dựng và hoàn thiện nhà. Hãy cùng Không Gian Trẻ khám phá ngay!
32 điểm khác biệt khi xây nhà – KGT
Trước khi đặt viên gạch đầu tiên, một trong những điều cần lưu ý khi xây dựng là xác định chính xác vị trí công trình theo giấy phép và bản vẽ thiết kế. Đội ngũ kỹ thuật KGT sử dụng thiết bị trắc địa chuyên dụng để đo đạc, định vị tim móc công trình – đảm bảo đúng ranh giới đất, tránh tranh chấp, lệch vị trí hay phát sinh sai sót sau này.
Chất lượng bê tông là một trong những điểm khác biệt khi xây nhà mà gia chủ không thể bỏ qua. Tại Không Gian Trẻ, chúng tôi sử dụng bê tông tươi đạt chuẩn mac 250–300, phù hợp với từng hạng mục theo thiết kế. Đội ngũ thi công luôn thực hiện đúng quy trình: kiểm tra biên nhận, đối chiếu niêm chì, đo độ sụt và lấy mẫu bê tông để đảm bảo chất lượng vật liệu ngay từ đầu vào.
→ Việc kiểm soát nghiêm ngặt này giúp công trình vững bền, an toàn và đạt tiêu chuẩn kỹ thuật ngay từ phần thô.
Kiểm tra chất lượng bê tông là một trong những điểm khác biệt khi xây nhà tại KGT để đảm bảo độ bền và an toàn cho công trình.
Sau khi lấy mẫu tại công trình, bê tông được dưỡng hộ đúng kỹ thuật và mang đi nén mẫu tại trung tâm kiểm định độc lập. Mỗi mẫu được kiểm tra cường độ chịu lực thực tế so với mác thiết kế, giúp chủ đầu tư nắm rõ chất lượng vật liệu đã sử dụng.
→ Quy trình này không chỉ thể hiện tính chuyên nghiệp mà còn là bước kiểm soát chất lượng chặt chẽ trong toàn bộ quá trình thi công.
Sử dụng ống PPR cho hệ thống cấp nước là một trong những điểm khác biệt khi xây nhà ở dân dụng.
Tại KGT, toàn bộ đường ống cấp nước từ thuỷ cục lên bồn và từ bồn xuống thiết bị đều sử dụng ống PPR – loại ống chịu nhiệt, chịu áp lực tốt, bền bỉ theo thời gian. Việc dùng đúng loại ống không chỉ giúp hệ thống vận hành ổn định mà còn hạn chế rò rỉ, hư hỏng sau này – đặc biệt khi ống được đi âm tường hoặc âm sàn.
Thi công hầm tự hoại đạt chuẩn là một trong những điểm khác biệt khi xây nhà để đảm bảo hệ thống thoát thải vận hành ổn định và bền vững.
Tại KGT, hầm tự hoại luôn được đổ bê tông đáy, xây bằng gạch đinh, các thành hầm được neo chắc chắn vào dầm. Bề mặt được xử lý chống thấm kỹ càng nhằm tránh thấm nước ra ngoài và ngăn sụp lún hầm gây gãy ống xả thải. Đây là hạng mục thường bị xem nhẹ nhưng lại quyết định sự ổn định dài lâu của cả hệ thống vệ sinh trong nhà.
Đổ bê tông nền trệt là bước quan trọng giúp bảo vệ chất lượng nền nhà trong suốt quá trình sử dụng.
Tại Không Gian Trẻ, sau khi lấp đất nền, chúng tôi tiến hành đổ lớp bê tông D8@200 dày 8–10cm để tạo độ vững chắc, chống sụt lún theo thời gian. Việc thi công lớp bê tông này không chỉ giúp ổn định kết cấu mà còn đảm bảo sàn nhà không bị nứt, võng trong quá trình sử dụng hoặc khi có tải trọng lớn.
Đây là điểm khác biệt khi xây nhà mà chủ đầu tư thường bỏ qua, nhưng lại là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền công trình.
Xây gạch thẻ cầu thang không chỉ để đẹp mà còn để an toàn.
Tại Không Gian Trẻ, các bậc thang luôn được xây bằng gạch đinh để đảm bảo độ chắc chắn. Việc này giúp gia cố thêm cho kết cấu bậc thang, tạo điểm tựa vững vàng khi lắp lan can sau này và tránh tình trạng xê dịch, nứt nẻ trong quá trình sử dụng. Một chi tiết nhỏ nhưng có vai trò lớn trong việc nâng cao tuổi thọ và tính ổn định cho toàn bộ hệ cầu thang – nơi thường xuyên chịu lực và tác động trực tiếp từ người dùng.
Xây gạch thẻ chân tường nhằm hạn chế nứt
Đội ngũ thi công KGT luôn chú tâm đến vấn sau nghiệm thu của mỗi công trình, để đảm bảo chất lượng thì từng công đoạn chi tiết luôn được chăm chút và kỹ lưỡng từ bước nhỏ nhất. Tạo mạch liên kết tường bằng các thẻ chân tường nhằm hạn chế tường bị nứt sau thi công, đây cũng là 1 trong những điểm khác biệt khi xây nhà mà KGT đề cập đến.
Giằng tường là một thanh bê tông cốt thép hoặc dầm liên kết được bố trí tại các vị trí đầu tường (thường là ở mép trần mỗi tầng). Mục đích chính là khóa chặt các đầu tường gạch lại với nhau, tạo sự liên kết tổng thể vững chắc cho toàn bộ hệ tường.
Vị trí tiếp giáp giữa tường và khung cửa (như cửa sổ, cửa đi) rất dễ bị nứt chân chim, xô lệch, nếu không được xử lý đúng kỹ thuật.
Vì vậy, trong quá trình xây KGT luôn để ý đến các vị trí cận cửa luôn phải được xây bằng gạch thẻ để tăng độ kết dính giữa khung cửa và tường, hạn chế nứt nẻ, đặc biệt ở mép trên và hai bên cửa, dễ dàng điều chỉnh kích thước và độ thẳng đứng cho các khe hở cửa, giúp lắp khung cửa chắc chắn, không bị xê dịch theo thời gian.
Sau khi đổ bê tông xong (cột, dầm, sàn…) hoặc trát tường, việc bảo dưỡng là bắt buộc để đảm bảo chất lượng kết cấu công trình.
Đường nét sắc sảo và độ bền vững không đến từ ngẫu nhiên, mà từ những chi tiết nhỏ như ghém tường và ke góc chuẩn chỉ.
Tại KGT, sau khi hoàn thiện phần thô, đội ngũ thi công luôn tiến hành ghém lại các mạch tường, cạnh cửa, chân tường và ke kỹ các góc tường – thao tác tưởng chừng đơn giản nhưng đóng vai trò rất lớn trong việc ngăn ngừa nứt nẻ tại điểm nối, đồng thời tạo phẳng và định hình chuẩn xác cho các mảng tường. Việc này không chỉ giúp tường thẳng đều, vuông vức mà còn tạo lớp nền chắc chắn cho các công đoạn hoàn thiện như sơn bả, ốp lát. Nhờ đó, ngôi nhà của bạn không chỉ vững chãi mà còn đạt tính thẩm mỹ cao và bền bỉ theo thời gian.
Một trong những điểm khác biệt khi xây nhà tại KGT, để công trình sau này không phải “sửa đâu vá đó”.
Đối với KGT, khi bước vào giai đoạn hoàn thiện, đội ngũ thi công tiến hành tạo gờ chắn nước và hạ cốt sàn tại các khu vực như nhà vệ sinh, sân phơi, ban công,…. Công việc này nhằm đảm bảo cao độ giữa các phòng hợp lý, tránh tình trạng nước chảy ngược vào trong nhà hoặc đọng nước gây ẩm mốc. Ngoài yếu tố kỹ thuật, việc tạo gờ và hạ cốt sàn cũng góp phần tăng thẩm mỹ cho không gian, mang lại sự tiện nghi và an toàn trong sinh hoạt hằng ngày.
→ Đây là một trong những điểm khác biệt khi xây nhà, giúp tối ưu công năng sử dụng và giảm thiểu rủi ro phát sinh sau khi vào ở.
Đóng lưới ở vị trí tiếp giáp là kỹ thuật quan trọng để chống nứt, bảo vệ kết cấu và thẩm mỹ công trình.
Tại các điểm tiếp nối giữa tường gạch và cột, dầm bê tông – nơi dễ xảy ra hiện tượng nứt chân chim – đội ngũ thi công KGT luôn thực hiện bước đóng lưới thép hoặc lưới sợi thủy tinh chuyên dụng. Việc này giúp phân tán ứng suất, tăng liên kết giữa hai vật liệu có độ co giãn khác nhau.
Nhờ đó, bức tường sẽ hạn chế tối đa tình trạng nứt chân chim, bong tróc sơn hoặc gãy ron gạch sau thời gian sử dụng – đảm bảo vẻ đẹp bền lâu và tránh phát sinh chi phí sửa chữa không đáng có.
→ Đây là một trong những điểm khác biệt khi xây nhà để ngôi nhà luôn vững vàng và hoàn thiện cả về kết cấu lẫn thẩm mỹ.
Đóng lưới tại vị trí ống M&E – bảo vệ lớp trát, chống nứt hiệu quả.
Ở những vị trí có ống kỹ thuật M&E đi âm tường (như điện, nước, điều hòa…), việc đóng lưới chống nứt là bước không thể bỏ qua. KGT luôn sử dụng lưới chuyên dụng để đảm bảo lớp vữa bám chắc, hạn chế tối đa nứt tường sau này.
→ Đây là điểm khác biệt khi xây nhà giúp công trình đạt độ hoàn thiện cao cả về kỹ thuật lẫn thẩm mỹ, tránh phát sinh lỗi khó xử lý sau này.
Đổ thêm cột phụ BTCT – gia cố vị trí chịu lực.
Tại các khu vực chịu tải trọng lớn như cửa đi, cửa sổ hoặc điểm giao tường, KGT thực hiện đổ thêm cột phụ BTCT để gia tăng độ cứng, giảm nguy cơ nứt tường và đảm bảo kết cấu vững chắc lâu dài.
→ Đây là điểm khác biệt khi xây nhà tại KGT giúp nâng cao độ bền công trình, đặc biệt là với nhà phố có kết cấu phức tạp.
Gia cố sàn bằng thép dàn D10 – tăng khả năng chịu lực.
Để đảm bảo độ cứng và khả năng chịu tải cho hệ sàn bê tông, KGT sử dụng thép dàn D10 thay vì thép trơn thông thường. Loại thép này giúp phân bổ lực tốt hơn, hạn chế tình trạng võng sàn hay nứt gãy theo thời gian.
→ Đây là điểm khác biệt khi xây nhà nhằm nâng cao chất lượng và tuổi thọ công trình ngay từ khâu đổ sàn.
Duy trì đúng lớp bảo vệ thép bằng con kê bê tông.
Trong thi công kết cấu, KGT luôn sử dụng con kê bê tông thay cho các vật liệu tạm bợ như gạch vỡ hay gỗ. Việc này giúp đảm bảo khoảng cách chính xác giữa cốt thép và ván khuôn, từ đó duy trì lớp bê tông bảo vệ tối ưu cho thép.
→ Đây là một trong những điểm khác biệt khi xây nhà để phòng tránh rỉ sét thép, nứt bê tông và kéo dài tuổi thọ cho toàn bộ kết cấu.
Chống thấm hiệu quả tại vị trí khoan lõi bằng băng trương nở.
Tại các vị trí khoan xuyên sàn, xuyên tường – nơi dễ xảy ra thấm nước, KGT sử dụng băng trương nở chuyên dụng để bịt kín khe hở giữa ống và bê tông. Khi gặp nước, băng sẽ trương nở, lấp đầy khoảng trống và ngăn nước xâm nhập.
→ Đây là điểm khác biệt khi xây nhà giúp gia tăng độ bền công trình và đảm bảo chất lượng chống thấm về lâu dài.
Lắp đặt ống cường âm đúng kỹ thuật – bảo vệ hệ thống điện âm tường.
Trong thi công, KGT luôn ưu tiên sử dụng ống cứng chuyên dụng âm sàn, âm đà bê tông để luồn dây điện. Loại ống này có khả năng chịu lực, chống va đập và không bị biến dạng trong quá trình đổ bê tông.
→ Đây là một trong những điểm khác biệt khi xây nhà giúp bảo vệ hệ thống điện âm bên trong công trình, đảm bảo an toàn và dễ bảo trì sau này.
Chống thấm chuẩn kỹ thuật – bảo vệ công trình từ bên trong.
Các vị trí dễ thấm như sàn vệ sinh, ban công, mái… đều được KGT xử lý chống thấm bằng SIKA TOP SEAL-107 hoặc KOVA CT-11A, kết hợp gia cố lưới thủy tinh chuyên dụng. Quy trình được thi công cẩn thận từ lớp lót đến lớp phủ, đảm bảo độ bám dính cao và khả năng chống thấm lâu dài.
→ Đây là điểm khác biệt khi xây nhà tại KGT giúp tăng độ bền và tuổi thọ cho công trình, tránh thấm dột – nguyên nhân hàng đầu gây hư hỏng kết cấu sau vài năm sử dụng.
Xử lý khớp nối chuẩn kỹ thuật – bảo vệ công trình khỏi rạn nứt và thấm nước.
Tại KGT, các vị trí tiếp giáp giữa hai vật liệu khác nhau như dầm – cột, sàn – tường… đều được thi công lơi kỹ thuật đúng chuẩn. Việc sử dụng lơi giúp giảm ứng suất tại khớp nối, hạn chế nứt gãy do co ngót hoặc chuyển vị giữa các cấu kiện.
→ Đây là một trong những điểm khác biệt khi xây nhà, góp phần duy trì tính ổn định và bền vững cho công trình trong suốt quá trình sử dụng.
Kiểm tra hệ thống đường ống bằng phương pháp test áp lực – đảm bảo an toàn trước khi đưa vào sử dụng
Trước khi tiến hành hoàn thiện công trình, đội ngũ KGT luôn thực hiện test áp lực toàn bộ hệ thống ống cấp thoát nước và đường ống M&E. Việc kiểm tra này giúp phát hiện sớm các rò rỉ, nứt vỡ hay điểm yếu trong hệ thống ống – từ đó xử lý kịp thời trước khi ốp lát hoặc tô trát.
→ Đây là điểm khác biệt khi xây nhà để tránh những rủi ro về thấm nước, ẩm mốc hay hư hỏng sau này, đồng thời tiết kiệm chi phí sửa chữa phát sinh.
Kiểm tra bề mặt tô tường chuẩn kỹ thuật – đảm bảo chất lượng công trình
Bề mặt tô tường được đội ngũ thi công KGT kiểm tra kỹ lưỡng để phát hiện các khuyết điểm như nứt, bong tróc hay không đều mặt. Việc xử lý sớm giúp tránh thấm nước và đảm bảo lớp hoàn thiện bám dính tốt hơn.
→ Đây là một trong những điểm khác biệt khi xây nhà, góp phần giữ cho công trình luôn bền đẹp và ổn định theo thời gian.
Sơn nước đúng quy trình – tăng độ bền và thẩm mỹ cho công trình
Quá trình sơn nước luôn được KGT tuân thủ nghiêm ngặt hướng dẫn của nhà sản xuất về thời gian khô, số lớp sơn và điều kiện bề mặt. Điều này giúp lớp sơn bám dính tốt, đều màu và chống bong tróc hiệu quả.
Kiểm tra xả nhám bằng rọi đèn – đảm bảo bề mặt sơn hoàn thiện mịn đẹp
Sau khi xả nhám, bề mặt tường được kiểm tra bằng phương pháp rọi đèn để phát hiện các vết xước, lồi lõm hay vùng chưa mịn. Việc này giúp đảm bảo lớp sơn hoàn thiện đều màu, phẳng mịn và đạt thẩm mỹ cao.
Trần thạch cao dùng khung và tấm tiêu chuẩn – nâng cao độ bền và an toàn sử dụng
Hệ trần thạch cao được KGT thi công bằng khung xương và tấm trần đạt tiêu chuẩn kỹ thuật, đảm bảo khả năng chịu lực, hạn chế cong vênh và chống ẩm tốt. Cấu kiện được lắp đặt đúng quy trình, chắc chắn và đồng bộ.
Sử dụng nẹp viền chống nứt – bảo vệ trần thạch cao bền đẹp theo thời gian
Tại KGT, các vị trí tiếp giáp giữa trần thạch cao và tường đều được lắp nẹp viền chống nứt nhằm hạn chế hiện tượng nứt gãy do co ngót vật liệu hoặc chuyển động công trình. Nẹp giúp giữ đường viền sắc nét, tăng độ bền và thẩm mỹ cho trần.
Tạo mốc ghém, cán nền phẳng – đảm bảo chuẩn kích thước và thẩm mỹ khi ốp lát
Tại KGT, trước khi ốp lát, nền được tạo mốc ghém và cán phẳng đúng cao độ thiết kế. Việc này giúp bề mặt gạch phẳng đều, hạn chế tình trạng lệch cốt, gạch cong vênh hoặc tạo khe hở mất thẩm mỹ.
Sử dụng ke-nêm cân bằng – đảm bảo độ phẳng và khe gạch đều đẹp
Khi thi công ốp lát KGT ke-nêm cân bằng được sử dụng để giữ gạch thẳng hàng, đều khe và hạn chế xô lệch trong quá trình cán keo. Phương pháp này giúp tăng độ chính xác và thẩm mỹ cho bề mặt hoàn thiện.
Lắp hàng rào, lưới bao che và biển báo – đảm bảo an toàn trong suốt quá trình thi công
Công trình mà KGT thực hiện luôn được lắp đặt hàng rào bảo vệ, phủ lưới bao che và bố trí biển cảnh báo đúng quy định. Việc này giúp ngăn vật rơi, hạn chế bụi và đảm bảo an toàn cho cả công nhân lẫn khu vực xung quanh.
Thiết kế & thi công trọn gói – đồng bộ, tối ưu và kiểm soát chất lượng toàn diện
Quy trình thiết kế và thi công trọn gói được KGT triển khai đồng bộ từ ý tưởng đến hoàn thiện, giúp kiểm soát chi phí, tiến độ và chất lượng hiệu quả. Khách hàng làm việc với một đầu mối xuyên suốt, hạn chế rủi ro phát sinh.
Biến ngôi nhà mơ ước của bạn thành hiện thực – bắt đầu từ một lựa chọn đúng đắn!
>>>>Với kinh nghiệm thực chiến, quy trình chuẩn chỉnh và đội ngũ kỹ sư tận tâm, KGT – Không Gian Trẻ cam kết mang đến cho bạn một hành trình xây dựng an toàn – bền vững – đúng tiến độ – tối ưu chi phí.
📞 Liên hệ ngay với KGT để được tư vấn MIỄN PHÍ và đồng hành cùng bạn từ bản vẽ đầu tiên cho đến khi bàn giao tổ ấm hoàn thiện!
👉 Hotline: 0775 168 068 – 0913 887 934 (ZALO)
👉 Zalo/Facebook: Không Gian Trẻ – Thiết kế & Thi công nhà phố trọn gói
👉 Website: Khonggiantre.com hoặc Khonggiantre.vn
Đừng để sai sót nhỏ trở thành nỗi lo lớn sau này – xây nhà hãy chọn đúng ngay từ đầu, hãy chọn KGT! 🏡
