ĐƠN GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Thông tin không gian trẻ|Thông tin xây dựng | 30/06/2019 | Đăng bởi : admin

Table of Contents

ĐƠN GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Trong những năm gần đây, dịch vụ thi công xây dựng nhà trọn gói tại TP.HCM đã trở thành xu hướng được nhiều chủ đầu tư lựa chọn. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn thông tin về đơn giá thi công nhà trọn gói, những yếu tố ảnh hưởng đến giá cũng như lợi ích khi chọn dịch vụ này.

1. Dịch vụ thi công nhà trọn gói là gì?

Thi công nhà trọn gói là hình thức chủ đầu tư giao toàn bộ quá trình thiết kế, thi công và hoàn thiện ngôi nhà cho đơn vị thi công. Điều này giúp chủ nhà tiết kiệm thời gian, công sức và đảm bảo ngôi nhà được hoàn thành đúng tiến độ, đúng kế hoạch.

2. Đơn giá thi công xây dựng nhà trọn gói tại TP HCM

Tại TP.HCM, đơn giá thi công nhà trọn gói có sự chênh lệch dựa trên quy mô, phong cách thiết kế, và chất lượng vật liệu sử dụng. Dưới đây là một số mức giá tham khảo:

Đơn giá thi công xây dựng nhà trọn gói tại TP.HCM: Gói vật tư cao cấp 7.500.000đ/m2.

Đơn giá áp dụng từ ngày 01/12/2025 đến khi có thông tin cập nhật mới trên Website.

Báo giá trên chỉ áp dung đối với nhà phố 1 mặt tiền theo tiêu chuẩn có tổng diện tích sàn lớn hơn 300m2 (Không vượt quá 2 phòng ngủ 2 WC cho mỗi tầng).

Nếu nhà có tổng diện tích sàn nhỏ hơn 300m2 quý khách vui lòng liên hệ để được báo giá tốt nhất.

Nếu quý khách có đầy đủ bản vẽ thiết kế và có nhu cầu thi công công ty sẽ báo giá theo dự toán chi tiết.

► HOTLINE: 0913.88.79.34

Đơn giá thi công trọn gói

Gói thầu 1: Thi công xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện( Phần thô).
Gói thầu 2: Thiết kế Thi công nhà trọn gói.
Gói thầu 3: Thi công hoàn thiện nội thất (có sẵn nhà Xây Thô).

3. Lợi ích của dịch vụ thi công xây dựng nhà trọn gói

Dịch vụ thi công xây dựng nhà trọn gói giúp:

Tiết kiệm thời gian, chi phí và giảm căng thẳng cho chủ nhà.

Từ việc xin giấy phép, thiết kế đến quản lý vật tư và nhân công, mọi thứ đều được đơn vị uy tín xử lý trọn vẹn, đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.

Lựa chọn đơn vị chuyên nghiệp mang lại lợi ích vượt trội như kinh nghiệm quản lý quy trình hiệu quả, giảm thiểu chi phí phát sinh, và hỗ trợ bảo hành sau xây dựng.

Không Gian Trẻ, với hơn 19 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà ở, sẽ giúp bạn sở hữu một tổ ấm hoàn hảo.

DỊCH VỤ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI

Còn gọi là “Chìa khóa trao tay”, nghĩa là trao chúng tôi niềm tin, chúng tôi xây nhà cho bạn. Chúng tôi ví niềm tin của khách hàng cũng giống như chiếc chìa khóa mở cánh cửa thành công của mình. Khi chiếc chìa khóa ấy trao vào tay, chúng tôi sẽ hoàn tất các khâu thủ tục xây dựng nhà, và gia chủ chỉ có việc đến và tận hưởng không gian sống hoàn hảo ngay trong chính ngôi nhà của mình.

THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI GỒM NHỮNG GÌ?

PHẦN THÔ: Vật tư thô được sử dụng giống nhau ở mỗi công trình (Xem ngay phần thô)

Bảng vật tư thi công phần thô

bảng vật tư thi công phần hoàn thiện

Ghi chú:

Nhãn hiệu hàng hóa mang tính tham khảo. Chủ đầu tư có quyền chọn chủng loại vật tư có nhãn hiệu khác theo nhu cầu.

Những hạng mục công việc cũng như chủng loại vật tư chưa được thể hiện ở bảng trên thì đơn vị thi công sẽ báo giá bổ sung và phải được sự chấp thuận của Chủ đầu tư trước khi thi công.

Đối với công trình có đặc thù khác hoặc có tổng diện tích nhỏ hơn 250m2 thì đơn vị thi công sẽ báo giá trực tiếp theo hình thức tính dự toán.

CÁN BỘ GIÁM SÁT THƯỜNG TRỰC TẠI CÔNG TRÌNH

Mỗi công trình Không Gian Trẻ cam kết luôn bố trí thường trực 01 Đội trưởng thi công và 01 Giám sát kỷ thuật để quản lý công trình, cụ thể:

01 Đội trưởng thi công thường xuyên có mặt tại công trường, chịu trách nhiệm trực tiếp điều hành mọi hoạt động liên quan đến việc thi công xây dựng công trình

01 Giám sát kỹ thuật thường xuyên có mặt tại công trường, có nhiệm vụ làm việc với chủ nhà các vấn đề liên quan đến kỷ thuật. giám sát, lường trước, phát hiện, ngăn chặn kịp thời các sai sót về kỹ thuật – cung ứng vật tư – an toàn lao động tại công trình, giám sát hoạt động của đội trưởng thi công.

Bố trí 01 cán bộ vật tư nhằm quản lý tốt nhất về việc cung ứng vật tư cho công trường, cũng như tư vấn cho chủ đầu tư trong việc lựa chọn vật tư hoàn thiện

Bố trí 01 cán bộ phòng thiết kế để tư vấn cho chủ nhà những thắc mắc liên quan đến kỹ thuật, thẩm mỹ trong công đoạn lựa chon vật liệu hoàn thiện.

PHƯƠNG PHÁP TÍNH DIỆN TÍCH

Diện tích có hao phí chi phí xây dựng là diện tính bao gồm những diện tích được thể hiện trong giấy phép xây dựng và những phần diện tích không được thể hiện trong giấy phép xây dựng, nhưng tại đó có hao phí chi phí xây dựng.

Phần gia cố nền đất yếu

Gia cố nền móng công trình: Tùy theo điều kiện đất nền, điều kiện thi công mà sẽ quyết định loại hình gia cố nền đất. (ví dụ: sử dụng cừ tràm hoặc sử dụng cọc ép hoặc cọc khoan nhồi … hoặc không cần gia cố mà chỉ làm móng băng). Phần này sẽ báo giá cụ thể sau khi khảo sát.

Gia cố nền trệt bằng phương pháp đổ bê tông cốt thép tính 20% diện tích Trệt

Phần móng

Đài móng trên nền cọc bê tông cốt thép, cọc khoan nhồi tính 30% diện tích Trệt

Móng Băng tính 40% diện tích Trệt

Móng Đơn tính 0% diện tích Trệt

Móng bè tính 60% diện tích Trệt

Phần tầng hầm. (Tính riêng so với móng)

Hầm có độ sâu từ 1.0m – 1.4m so với code vỉa hè tính 150% diện tích Trệt

Hầm có độ sâu từ 1.4m – 1.7m so với code vỉa hè tính 170% diện tích

Hầm có độ sâu từ 1.7m – 2.0m so với code vỉa hè tính 200% diện tích

Hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 250% diện tích

Phần thang

Phần thang bộ tính 100% diện tích

Phần diện tích thang máy được tính 200% diện tích

Phần sân trước và sân sau

Có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào tính 70%

Có đổ nền bê tong , đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, tính 100%

Trường hợp sân có diện tích lớn có thể xem xét lại hệ số tính

Phần nhà

Phần diện tích có mái che phía trên tính 100% diện tích (Trệt, lửng, lầu, sân thượng có mái)

Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước – sân sau tính 50% diện tích (sân thượng không mái che, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT)

Ô trống trong nhà

Có diện tích dưới 8m2 tính như sàn bình thường 100%

Có diện tích trên 8 m2 tính 50% diện tích

Phần mái

Mái bê tông cốt thép, không lát gạch tính 50% diện tích của mái. Có lát gạch tính 60% diện tích của mái.

Mái ngói vì kèo sắt tính 70% diện tích của mái. (bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng

Mái bê tông dán ngói tính 100% diện tích của mái. (bao gồm đổ bê tông mái hệ lito thép và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng

Mái tole tính 30% diện tích của mái (bao gồm xà gồ thép và tole lợp) tính theo mặt nghiêng

CHÍNH SÁCH BẢO HÀNH, BẢO TRÌ

Thời gian thực thiện bảo hành KỸ THUẬT là 3 năm tính từ lúc hoàn thành công trình.

Trong thời gian bảo hành, nếu có vấn đề hỏng hóc do lỗi kỹ thuật thi công. Quý khách vui lòng thông báo đến công ty thông qua số Hotline: 0913.887934. Trong vòng 48h sẽ cử người xuống khảo sát, xác định nguyên nhân và có phương án sửa chữa.

Không Gian Trẻ tự tổ chức thi công, tự cung ứng vật tư trong phần thô. Tổ chức giám sát và bảo đảm an toàn lao động trong quá trình sửa chửa