TOP 10 LƯU Ý QUAN TRỌNG KHI LỰA CHỌN NHÀ THẦU XÂY NHÀ PHẦN THÔ
Xây nhà phần thô là một trong những giai đoạn quan trọng quyết định đến chất lượng và độ bền vững của công trình. Việc lựa chọn nhà thầu xây nhà phần thô uy tín, chuyên nghiệp không chỉ đảm bảo tiến độ thi công mà còn giúp bạn tiết kiệm chi phí và hạn chế các rủi ro không đáng có. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ chia sẻ 10 lưu ý quan trọng giúp bạn tìm được nhà thầu xây nhà phần thô phù hợp nhất.
1. Xác định rõ nhu cầu và quy mô công trình
Trước khi lựa chọn nhà thầu, bạn cần xác định rõ nhu cầu của mình, bao gồm:
Quy mô công trình: Nhà phố, biệt thự hay nhà cấp 4?
Diện tích xây dựng: Bao nhiêu m2?
Ngân sách dự kiến: Khả năng tài chính phù hợp với hạng mục phần thô.
Việc làm rõ những yếu tố này giúp bạn dễ dàng tìm được nhà thầu có kinh nghiệm thi công đúng loại hình công trình của mình.
2. Tìm hiểu uy tín của nhà thầu xây dựng phần thô
Uy tín của nhà thầu là yếu tố tiên quyết. Bạn có thể kiểm tra qua:
Đánh giá từ khách hàng cũ: Xem phản hồi trên website, fanpage hoặc các diễn đàn xây dựng.
Dự án đã thực hiện: Nhà thầu từng thi công các công trình tương tự hay chưa?
Giấy phép kinh doanh: Chỉ nên hợp tác với nhà thầu có đầy đủ giấy tờ pháp lý.
> Xem thêm: Thủ tục cấp phép xây dựng mới nhất năm 2025
3. Kiểm tra kinh nghiệm thi công của nhà thầu xây dựng phần thô
Một nhà thầu có kinh nghiệm sẽ đảm bảo:
- Xử lý tốt các vấn đề phát sinh trong quá trình xây dựng.
- Sử dụng vật liệu phù hợp và đúng tiêu chuẩn kỹ thuật.
Hãy hỏi nhà thầu về các dự án họ đã hoàn thành để đánh giá khả năng của họ.
4. So sánh báo giá chi tiết
Khi nhận báo giá, bạn nên yêu cầu nhà thầu liệt kê chi tiết các hạng mục như:
- Công lao động.
- Chi phí nguyên vật liệu.
- Phí quản lý và phát sinh.
Hãy so sánh báo giá từ 2-3 nhà thầu khác nhau để đảm bảo lựa chọn tốt nhất mà không ảnh hưởng đến chất lượng công trình.
> Xem thêm: Đơn giá xây dựng nhà phần thô
5. Đánh giá đội ngũ thi công
Đội ngũ thi công trực tiếp là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến tiến độ và chất lượng xây dựng.
Tay nghề thợ: Đảm bảo có kinh nghiệm và chuyên môn cao.
Quản lý công trình: Giám sát chặt chẽ từng giai đoạn thi công.
6. Xem xét tiến độ cam kết
Tiến độ thi công ảnh hưởng đến chi phí và kế hoạch sử dụng công trình. Hãy yêu cầu nhà thầu cung cấp:
Lịch trình thi công chi tiết.
Cam kết hoàn thành đúng thời hạn.
Ngoài ra, bạn cần làm rõ các khoản bồi thường nếu xảy ra chậm trễ.
7. Hợp đồng rõ ràng và chi tiết
Một bản hợp đồng đầy đủ và rõ ràng là yếu tố giúp bạn tránh được các tranh chấp không đáng có. Hợp đồng nên bao gồm:
- Chi tiết các hạng mục thi công.
- Thời gian hoàn thành.
- Chính sách bảo hành.
- Quy định về phạt hợp đồng nếu một bên vi phạm.
8. Kiểm tra vật liệu xây dựng
Hãy đảm bảo nhà thầu sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng, đúng tiêu chuẩn. Bạn có thể yêu cầu:
Danh sách vật liệu: Chủng loại, thương hiệu.
Nguồn gốc: Kiểm tra hóa đơn, chứng từ mua hàng.
Điều này giúp bạn tránh được tình trạng vật liệu kém chất lượng làm ảnh hưởng đến tuổi thọ công trình.
9. Chính sách bảo hành của nhà thầu xây dựng phần thô
Nhà thầu uy tín sẽ luôn có chính sách bảo hành rõ ràng sau khi hoàn thiện phần thô.
Thời gian bảo hành phổ biến: 6-12 tháng.
Các hạng mục bảo hành: Kết cấu, chống thấm, nứt tường…
Bạn nên kiểm tra điều khoản này trong hợp đồng để bảo vệ quyền lợi của mình.
10. Tham quan công trình đang thi công
Trước khi ký hợp đồng, hãy yêu cầu nhà thầu cho phép bạn tham quan một số công trình họ đang thực hiện.
- Đánh giá mức độ chuyên nghiệp của đội ngũ thi công.
- Kiểm tra tiến độ thực tế.
Điều này giúp bạn có cái nhìn trực quan hơn về năng lực của nhà thầu.
Kết luận về nhà thầu xây dựng phần thô
Việc chọn đúng nhà thầu xây nhà phần thô không chỉ giúp công trình của bạn bền vững mà còn tiết kiệm được nhiều chi phí không cần thiết. Hãy cân nhắc kỹ càng dựa trên các tiêu chí mà chúng tôi đã chia sẻ ở trên.
Nếu bạn đang tìm kiếm một nhà thầu chuyên nghiệp và uy tín, Không Gian Trẻ luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trong hành trình xây dựng ngôi nhà mơ ước. Liên hệ ngay để nhận tư vấn miễn phí!
CHƯƠNG TRÌNH KHUYẾN MÃI
Nếu chọn KHÔNG GIAN TRẺ là đơn vị thi công. Quý Khách sẽ nhận được ưu đãi giảm giá từ 30% – 50% chi phí thiết kế. Với đội ngũ cán bộ kỹ thuật gồm các Kiến Trúc Sư, Kỹ Sư Xây Dựng nhiều năm kinh nghiệm. Đội thợ thi công lâu năm trong nghề, trang thiết bị thi công đầy đủ. Chúng tôi cam kết sẽ đem đến cho Quý Khách một công trình chất lượng và thẩm mỹ tốt nhất. Tiến độ thi công đảm bảo theo đúng hợp đồng và một mức giá hợp lý nhất.
Website : khonggiantre.vn
Facebook: facebook.com/khonggiantre
Instagram: instagram.com/khonggiantre
(Để đăng ký gửi thông tin yêu cầu: vui lòng chọn vào liên kết (tại đây)
CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ – XÂY DỰNG KHÔNG GIAN TRẺ
Address : 29/3 Bùi Văn Thêm, Phường 9, Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Mình
Hotline: 0775 168 068 – 0913.88.79.34
Email: khonggiantre.vn@gmail.com