Tìm hiểu quy trình xây dựng phần thô

Xây dựng phần thô là một trong những giai đoạn quan trọng nhất trong quá trình thi công nhà ở. Đây là bước tạo nên khung vững chắc, quyết định độ bền, an toàn và tính thẩm mỹ của quy trình sau này. Tuy nhiên, ai cũng phải hiểu quy trình này, đặc biệt là những người xây dựng nhà lần đầu.

Vì vậy, xây dựng phần thô bao gồm những đoạn nào? Cần lưu ý gì để đảm bảo chất lượng của quy trình? Trong bài viết này, chúng tôi sẽ đi sâu vào từng bước trong quá trình xây dựng phần thô, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và chủ động hơn trong quá trình giám sát công việc.

1. Xây Dựng Phần Thô Là Gì?

Xây dựng phần thô là giai đoạn đầu tiên và quan trọng nhất trong quá trình xây nhà. Đây là bước tạo nền móng vững chắc, bao gồm thi công móng, cột, dầm, sàn, tường bao, hệ thống điện nước âm tường,… Một công trình có phần thô chất lượng tốt sẽ giúp quá trình hoàn thiện sau này thuận lợi hơn, đảm bảo độ bền và an toàn lâu dài.

>> Xem thêm: Xây nhà phần thô là gì?

2. Các Giai Đoạn Chính Trong Quy Trình Xây Dựng Phần Thô

2.1. Giai Đoạn Chuẩn Bị

Trước khi tiến hành thi công phần thô, cần thực hiện các công việc sau:

• Xin phép xây dựng: Đảm bảo có đầy đủ giấy phép xây dựng theo quy định.
• Thiết kế bản vẽ: Gồm bản vẽ kiến trúc, kết cấu và hệ thống điện nước.
• Dự toán chi phí: Xác định chi phí thi công phần thô để tối ưu ngân sách.
• Chuẩn bị mặt bằng: Dọn dẹp hiện trạng đất, san lấp nền nếu cần.
• Tập kết vật liệu: Chọn nhà cung cấp uy tín, đảm bảo chất lượng vật tư như sắt, thép, xi măng, gạch, cát, đá.

2.2. Thi Công Móng Và Nền

• Xác định loại móng: Móng đơn, móng băng, móng cọc hay móng bè tùy theo địa chất và quy mô công trình.
• Đào móng: Tiến hành đào đất theo đúng thiết kế.
• Đổ bê tông lót móng: Giúp ổn định nền đất, chống xâm thực từ môi trường.
• Lắp đặt cốt thép: Sử dụng thép đúng tiêu chuẩn để gia cố độ bền cho móng.
• Đổ bê tông móng: Cần đầm kỹ để đảm bảo độ đặc chắc, tránh rỗ bê tông.

2.3. Xây Dựng Hệ Thống Cột, Dầm, Sàn

• Thi công cột: Cột là bộ phận chịu lực chính, cần đảm bảo đúng vị trí và kỹ thuật.
• Lắp đặt coppha dầm sàn: Dùng ván khuôn để định hình dầm và sàn trước khi đổ bê tông.
• Đổ bê tông sàn và dầm: Yêu cầu bảo dưỡng kỹ lưỡng để tránh nứt gãy.

2.4. Xây Tường Bao Và Tường Ngăn

• Xây tường gạch: Đảm bảo đúng tiêu chuẩn về độ dày (tường 10cm hoặc 20cm tùy vị trí).
• Liên kết tường và cột: Sử dụng thép râu hoặc giằng để tăng độ kết dính.

2.5. Thi Công Hệ Thống Điện Nước Âm Tường

• Đi đường ống cấp thoát nước: Định vị vị trí lắp đặt hệ thống nước theo bản vẽ.
• Đi dây điện âm tường: Dùng ống gen bảo vệ dây điện, tránh rò rỉ và đảm bảo an toàn.
• Lắp đặt hộp kỹ thuật: Chuẩn bị vị trí công tắc, ổ cắm, hệ thống chiếu sáng.

2.6. Kiểm Tra Và Bàn Giao Phần Thô

• Kiểm tra kết cấu: Đánh giá chất lượng bê tông, thép, tường.
• Thử nghiệm hệ thống điện nước: Đảm bảo hoạt động đúng tiêu chuẩn.
• Nghiệm thu và bàn giao: Xác nhận hoàn thành giai đoạn phần thô trước khi tiến hành hoàn thiện.

3. Những Lưu Ý Khi Xây Dựng Phần Thô

• Chọn nhà thầu uy tín: Đội ngũ thi công chuyên nghiệp giúp đảm bảo chất lượng và tiến độ.
• Giám sát chặt chẽ: Theo dõi từng công đoạn để hạn chế sai sót.
• Sử dụng vật liệu chất lượng: Không nên tiết kiệm quá mức, ảnh hưởng đến độ bền công trình.
• Tối ưu thiết kế: Đảm bảo công năng sử dụng và phù hợp ngân sách.

4. Kết Luận về xây dựng phần thô

Xây dựng phần thô là bước nền tảng quan trọng quyết định chất lượng toàn bộ công trình. Việc nắm rõ quy trình và các yếu tố ảnh hưởng sẽ giúp bạn giám sát tốt hơn, đảm bảo hiệu quả thi công. Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thi công phần thô chuyên nghiệp, hãy liên hệ với Công ty Thiết Kế Xây Dựng Không Gian Trẻ để được tư vấn và hỗ trợ chi tiết!

Liên hệ với Không Gian Trẻ ngay hôm nay để biến ngôi nhà mơ ước thành hiện thực!

Với hơn 20 năm kinh nghiệm, Không Gian Trẻ tự hào mang đến những thiết kế kiến trúc độc đáo, dẫn đầu xu hướng năm 2025. Chúng tôi không chỉ xây dựng những ngôi nhà đẹp mà còn kiến tạo không gian sống hoàn mỹ, đậm dấu ấn cá nhân của bạn.

🌟 Ưu đãi đặc biệt: Nhận ngay gói tư vấn miễn phí và ưu đãi hấp dẫn cho khách hàng đăng ký trong tháng này! Đăng ký ngay!
📞 Hotline tư vấn 24/7: 0775 168 068 – 0913 887 934
🏠 Địa chỉ: 29/3 Bùi Văn Thêm, Phường 9, Quận Phú Nhuận, TP.HCM

⏳ Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngôi nhà trong mơ với chi phí tối ưu và thiết kế dẫn đầu xu hướng! Hãy gọi ngay hôm nay để nhận tư vấn tận tâm từ đội ngũ chuyên gia của chúng tôi.