Thiết kế và xây dựng nhà trọn gói bao gồm những gì?
Thiết kế và xây dựng nhà trọn gói là gì? Là hình thức mà chủ nhà giao toàn bộ cho công ty thiết kế Không Gian Trẻ làm từ xin phép xây dựng, thiết kế kiến trúc, kết cấu, nội thất, điện nước, dự toán chi phí, cho đến thi công phần thô và hoàn thiện, thi công nội thất, kế cả việc hoàn công. Chủ nhà chỉ cần cung cấp giấy tờ cần thiết, và kiểm tra quá trình làm. Còn tất cả, hãy để công ty Không Gian Trẻ lo.
Ngoài ra, thiết kế và xây nhà trọn gói là dịch vụ mang đến nhiều lợi ích giúp bạn lên ngân sách phù hợp, tránh phát sinh ngoài dự kiến, lại tiết kiệm được thời gian, công sức, không phải lo lắng nhiều mà vẫn có thể sở hữu nhà đẹp.
Bài viết dưới đây của Không Gian Trẻ sẽ làm rõ từng hạn mục của xây nhà trọn gói nhé:
I.Xin cấp phép xây dựng nhà :
Xin giấy phép xậy dựng là công đoạn đầu tiên mà bạn bắt đầu tiến hành xây nhà. Để chuẩn bị xin phép bạn cần phải biết những thông tin sau:
– Đất xin phép xây dựng phải là đất thổ cư và chính chủ.
– Các thông tin qui hoạch xây dựng của khu đất.
– Biết mật độ xây dựng của đất.
– Những qui định lộ giới xây dựng theo quyết định 36/2015/QD
– Bản vẽ hiện trạng để xác định vị trí tọa độ của đất đối với sổ cũ trước 2013
– Bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng theo đúng qui định của nghị định 64/2012.
Bên cạnh đó, Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở riêng lẻ theo luật quy định gồm:
- Đơn xin cấp phép xây dựng theo mẫu của quận
- Bản sao y giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai có công chứng, Bản sao y CMND của chủ hộ
- Bản thiết kế sơ bộ được đóng dấu của công ty thiết kế và chữ ký của kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng trong công ty
- Giấy phép kinh doanh của công ty thiết kế
- Chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư của người chủ trì thiết kế
- Cam kết công trình liền kề
- Cam kết tự phá dỡ công trình đối với xây nhà tạm nằm trong khu quy hoạch.
- Công văn 1/500 và bản vẽ nhà mẫu 1/500 đối với nhà trong dự án
Bản vẽ cấp phép xây dựng của căn nhà sủ dụng dịch vụ thiết kế thi công nhà trọn gói
Sự chuyên nghiệp và mối quan hệ rộng rãi với cơ quan chức năng, chúng tôi đảm bảo GPXD đúng thời gian và hiệu quả nhất.
II.Ý Tưởng Thiết kế:
Trên cơ sở ý tưởng, mong muốn của chủ nhà, vị trí và diện tích đất sử dụng, kiến trúc sư sẽ tư vấn và thiết kế bản vẽ sao cho tính thẩm mỹ cao, tối ưu công năng sử dụng, chi phí thi công, vật tư tiết kiệm nhất và phù hợp nhất với thổ nhưỡng, thời tiết để có ngôi nhà bền đẹp.
Hồ sơ kiến trúc hoàn chỉnh đáp ứng kỹ thuật và thẩm mỹ, phục vụ công tác xây dựng, hoàn thiện công trình
- Phối cảnh ngoại thất 3D, khai triển chi tiết ngoại thất
- Thiết kế kiến trúc
- Thiết kế kết cấu
- Thiết kế hệ thống điện
- Thiết kế hệ thốngcấp thoát nước
- Thiết kế hệ thống thông tin liên lạc, an ninh
- Tư vấnthiết kế nội thất
Phối cảnh ngoại thất và nội thất được team thiết kế hoàn thiện
Chi tiết mặt cắt trong hồ sơ thiết kế kiến trúc
III.Dự toán chi phí:
Dự toán tổng khối lượng các hạng mục và chi phí các hạng mục có trong hồ sơ thiết kế. Bảng dự toán này củng là hồ sơ chào thâu hay còn gọi là báo giá các gói dịch vụ thi công của Không Gian Trẻ với công trình nhà bạn.
Trong hồ sơ dự toán gồm có đơn giá, khối lương và chủng loại vật tư tương ứng với từng gói. Công ty xây dựng sẽ giúp bạn lựa chọn gói phù hợp với ngân sách của bạn như:.
- Chi phíthi công phần thô cơ bản
- Chi phí thi công phần thô và nhân công hoàn thiện
- Chi phí thi công trọn gói
- Khi đã chọn được gói dịch vụ thiết kế và thi công xây dựng trọn gói mà bạn muốn công ty Không Gian Trẻ cung cấp.Bạn chỉ còn việc kiểm tra khối lượng, chất lượng và chủng loại vật tư mà công ty Không Gian Trẻ cung cấp cho ngôi nhà bạn.
- Trường hợp khách hàng đã có bản vẽ thiết kếcủa đơn vị khác, công ty thiết kế xây dựng Không Gian Trẻ sẽ dựa vào đó để lập dự toán chi phí phù hợp với ý muốn cũng như nguồn kinh phí hiện có của bạn.
IV.Thi công Nhà:
Chi tiết xây nhà trọn gói bao gồm hai phần chính đó là thi công phần thô và thi công phần hoàn thiện. Cụ thể như sau:
a)Thi công phần thô (Phần xây dựng cơ bản):
- Tổ chức giải phóng mặt bằng, định vị tim cột móng.
- Thi công phần móng, thi công sàn tầng hầm, móng, đà, kiềng, tự hoại, hố ga, bể nước ngầm (nếu có).
- Thi công lắp đặt hệ thống thoát nước thải.
- Thi công các cột, tấm sàn, dầm, đà, dầm, lanh tô, mái bê tông.
- Làm cầu thang theo thiết kế.
- Xây tô tường bao quanh nhà và tường ngăn chia phòng.
- Lắp đặt hệ thống ống bảo vệ dây điện âm, dây cáp truyền hình, dây mạng, dây điện thoại, hệ thống ống cấp thoát nước lạnh âm tường.
Sau khi ép cọc xong sẽ tiến hành xây cofa cho đài móng
Sau đó tiếp tục các công đoạn thi công cột, dầm sàn cho các tầng lầu
Công đoạn xây tô hoàn thiện tường trong và ngoài, bắt đầu trét mastic cho sơn nước
b)Thi công phần hoàn thiện
Công tác chống thấm.
Lát gạch sàn, ốp tường, gạch trang trí, gạch nhà vệ sinh, ốp đá cầu thang, phòng bếp…
Công tác làm trần, lắp đặt của đi, cửa sổ, lan can cầu thang
Sơn toàn bộ ngôi nhà, tô hoàn thiện phần trang trí toàn bộ công trình theo thiết kế.
Lắp đặt các thiết bị vệ sinh (Lavabo, bồn cầu và các phụ kiện).
Lắp đặt hệ thống dây ngầm, đèn chiếu sáng.
Công tác hoàn thiện sắp hoàn thành
Kiểm tra các hạng mục lần cuối trước khi bàn giao
c)Các hạng mục khác
Các hạng mục khác sẽ được lắp đặt theo yêu cầu của chủ nhà nếu như không thuộc hợp đồng đã ký. Chủ nhà sẽ chịu toàn bộ chi phí cho các hạng mục phát sinh này (chẳng hạn lắp đặt máy điều hoà, tủ treo tường bếp, hệ thống nước nóng, bồn tắm…)
d)Chế độ bảo hành:
Bảo hành ngôi nhà: Sau khi hoàn thiện, ngôi nhà sẽ được công ty xây dựng tiến hành bảo hành, sửa chữa theo đúng hạng mục đã ký kết.
V.Hoàn Công:
Chưa kết thúc ở đây, xây dựng trọn gói sẽ hỗ trợ, tư vấn cho bạn với khâu hoàn công, với những thủ tục giấy tờ pháp lý mà bạn không nắm được, chúng tôi sẽ giúp bạn hoàn thành.
Thông thường những giấy tờ hoàn công cần:
1.Giấy phép xây dựng
2.Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với các nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát thi công xây dựng (nếu có)
3.Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng
4.Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng
5.Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng
6.Bản vẽ hoàn công (trong trường hợp việc thi công xây dựng có sai khác so với thiết kế bản vẽ thi công xây dựng)
7.Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định (nếu có)
8.Văn bản thỏa thuận, chấp thuận, xác nhận của các tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (nếu có) về an toàn phòng cháy, chữa cháy; an toàn vận hành thang máy.
Tham khảo thêm:
- Đơn giá thi công phần thô và nhân công hoàn thiện
- Đơn giá thi công nhà trọn gói tại tphcm
- Quy trình thiết kế kiến trúc và nội thất
- Hình ảnh sau thi công nhà ở Phú Nhuận
CHƯƠNG TRÌNH KHUYẾN MÃI
Nếu chọn Không Gian Trẻ là đơn vị thi công. Quý Khách sẽ nhận được ưu đãi giảm giá từ 30% – 50% chi phí thiết kế. Với đội ngũ cán bộ kỹ thuật gồm các Kiến Trúc Sư, Kỹ Sư Xây Dựng nhiều năm kinh nghiệm. Đội thợ thi công lâu năm trong nghề, trang thiết bị thi công đầy đủ. Chúng tôi cam kết sẽ đem đến cho Quý Khách một công trình chất lượng và thẩm mỹ tốt nhất. Tiến độ thi công đảm bảo theo đúng hợp đồng và một mức giá hợp lý nhất.
Website : khonggiantre.vn l Facebook.com/khonggiantre l instagram.com/khonggiantre
(để đăng ký gửi thông tin yêu cầu: vui lòng chọn vào liên kết (tại đây)
CÔNG TY CP THIẾT KẾ – XÂY DỰNG KHÔNG GIAN TRẺ
Add : 29/3 Bùi Văn Thêm, Phường 9, Quận Phú Nhuận,Tp.hcm
Hotline: 0913.88.79.34
Email: khonggiantre.vn@gmail.com
