CẢI TẠO NHÀ Ở: KHI NÀO NÊN CẢI TẠO? KHI NÀO NÊN XÂY MỚI?
Cải tạo nhà ở như thế nào và khi nào là hợp lý nhất? Đến với bài viết này, Không Gian Trẻ sẽ giúp bạn giải đáp thắc mắc!
Theo thời gian, mọi công trình dù kiên cố đều xuống cấp do tác động từ môi trường, thời tiết và cách sử dụng.
Gia chủ cần cân nhắc tình trạng ngôi nhà, nhu cầu sử dụng và tài chính để đưa ra quyết định cải tạo hay xây mới.
Nhà ở bê tông cốt thép thường có tuổi thọ tối đa 50 năm, nhưng giai đoạn sử dụng an toàn nhất chỉ khoảng 25 năm.
Sửa chữa, bảo dưỡng hay xây mới giúp nâng cao chất lượng cuộc sống, đảm bảo không gian sống an toàn và tiện nghi hơn cho gia đình bạn.
Khi nào chúng ta nên cải tạo nhà ở?
Cải tạo nhà ở là gì?
Cải tạo là nâng cấp chất lượng công trình sau thời gian dài sử dụng, mở rộng diện tích hoặc điều chỉnh cơ cấu diện tích ở.
Việc cải tạo giúp gia chủ tiết kiệm tiền bạc, thời gian tiến hành so với việc xây mới.
Cải tạo giúp căn nhà có diện mạo mới, tiện ích hơn dựa trên khung nhà cũ
Một số trường hợp cải tạo thường thấy theo mức độ hư hỏng và nhu cầu sử dụng
Sơn lại tường, chống thấm cho tường, sàn có rêu hay bị ngấm nước, lắp đặt thêm tấm cách nhiệt, cách âm…
Khắc phục đường ống nước bị vỡ, mái lợp xuống cấp theo thời gian.
Thay thế khung cửa cũ.
Cải tạo bếp sau một thời gian sử dụng đã bị xuống cấp.
Thay đổi các nhu cầu về không gian: phân chia lại không gian sinh hoạt, mở rộng không gian sống.
Làm mới phong cách, tạo không gian sống đẹp hơn.
Nhà phố Nhiêu Tứ đang trong quá trình cải tạo
Diện mạo Nhiêu Tứ House sau cải tạo thu hút người xem với những khung lam chớp. Đây cũng là giải pháp giúp căn nhà lấy sáng và lấy gió và tránh nắng hiệu quả.
Tham khảo thêm: Nhiêu Tứ House
Nếu muốn tạo thêm gác nhỏ, nên xem xét đến tình trạng hiện tại. Nếu kết cấu của ngôi nhà khá yếu, cần gia cố thêm nền và cột chịu lực
Diện mạo nội thất lửng Nhiêu Tứ House sau khi cải tạo
Nên tự cải tạo nhà ở hay thuê người có chuyên môn?
Thi công cải tạo nội thất nhà phố
Tham khảo thêm: Cải tạo nhà phố Chị Thảo
Nếu không có hiểu biết, chuyên môn thì gia chủ nên thuê đơn vị thi công để bảo đảm an toàn khi cải tạo
Khi nào chúng ta nên xây mới thay vì cải tạo?
Sau 25 năm sử dụng, công trình thường xuống cấp, xuất hiện hư hỏng.
Nếu chất lượng chỉ còn 50% hoặc thấp hơn, gia chủ nên cân nhắc xây mới thay vì cải tạo.
Lợi ích khi xây mới nhà ở:
Không gian sống an toàn và chất lượng hơn: Đảm bảo độ bền, an toàn lâu dài.
Phong cách và tiện nghi hiện đại: Thống nhất thiết kế, tối ưu hóa không gian sống.
Giá trị thẩm mỹ cao: Tạo tổ ấm hoàn toàn mới, đáp ứng mọi nhu cầu và sở thích cá nhân.
Xây mới mang lại không gian sống hoàn hảo: điều mà cải tạo khó đáp ứng hoàn thiện
Một căn nhà được xây mới luôn đồng bộ phong cách trong từng chi tiết nhỏ khiến người dùng cảm thấy thoải mái khi sử dụng
Nguyên tắc khi cải tạo hay xây mới nhà ở
Trước khi cải tạo hay xây mới, gia chủ cần đặt ra cho mình 3 câu hỏi lớn:
Tại sao cần cải tạo (xây mới) nhà mình?
Nhu cầu của gia đình là gì? Công trình sau hoàn thiện phải đáp ứng được yêu cầu gì?
Điều kiện kinh tế hiện tại có cho phép mình tiến hành không?
Hoàn thiện pháp lý trước khi thi công
Dù cải tạo hay xây mới, gia chủ cần chuẩn bị giấy phép pháp lý rõ ràng để tránh ảnh hưởng đến các hộ gia đình xung quanh.
Tuy nhiên, nếu chỉ sữa chửa nội thất, không thay đổi kết cấu hay công năng sử dụng, gia chủ có thể được miễn giấy phép xây dựng
Theo Điểm G, Khoản 2, Điều 98 Bộ Luật Xây Dựng năm 2014.
Giám sát chặt chẽ quá trình thi công
Không nên phó mặc toàn bộ cho đơn vị thiết kế.
Gia chủ cần theo sát tiến độ và nghiệm thu từng hạng mục.
Cần có sự kết hợp giữa gia chủ và đơn vị thi công để dự án hiệu quả.
Gia chủ chuẩn bị và lên kế hoạch kĩ càng cho suốt quá trình thi công là bí quyết duy nhất giúp chất lượng công trình đảm bảo dù trong cải tạo hay xây mới
Tham khảo thêm: Lên kế hoạch xây dựng nhà ở như thế nào?
“Nhà” không chỉ là nơi ta sống, sinh hoạt mà còn là tổ ấm yêu thương của gia đình mỗi người.
Vì thế việc sửa chữa, “chăm sóc” tổ ấm này là vô cùng quan trọng.
Hãy cùng cả nhà bàn bạc và đưa ra kế hoạch phù hợp nhất để xây dựng tổ ấm của mình bạn nhé.
Tham khảo thêm:
Đơn giá thiết kế kiến trúc và nội thất
Tìm hiểu 3 bước ốp lát gạch trong quá trình thi công hoàn thiện nhà
Tham khảo mẫu thiết kế nhà Phố – Biệt thự – Nội thất
CHƯƠNG TRÌNH KHUYẾN MÃI
Nếu chọn Không Gian Trẻ là đơn vị thi công. Quý Khách sẽ nhận được ưu đãi giảm giá từ 30% – 50% chi phí thiết kế (tham khảo tại đây ). Với đội ngũ cán bộ kỹ thuật gồm các Kiến Trúc Sư, Kỹ Sư Xây Dựng nhiều năm kinh nghiệm. Đội thợ thi công lâu năm trong nghề, trang thiết bị thi công đầy đủ. Chúng tôi cam kết sẽ đem đến cho Quý Khách một công trình chất lượng và thẩm mỹ tốt nhất. Tiến độ thi công đảm bảo theo đúng hợp đồng và một mức giá hợp lý nhất.
Website : khonggiantre.vn
Facebook: facebook.com/khonggiantre
Instagram: instagram.com/khonggiantre
(Để đăng ký gửi thông tin yêu cầu: vui lòng chọn vào liên kết (tại đây)
CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ – XÂY DỰNG KHÔNG GIAN TRẺ
Address : 29/3 Bùi Văn Thêm, Phường 9, Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh
Hotline: 0913.88.79.34
Email: khonggiantre.vn@gmail.com
